Appartamento in vendita Via G. Marconi 29, Bedero Valcuvia

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Investimento Strategico: Complesso Immobiliare dalle Infinite Potenzialità

Sei alla ricerca di un'operazione immobiliare capace di garantire molteplici vie di sviluppo e un alto potenziale di rendita? Proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare da ristrutturare, caratterizzato da ampie metrature e da una versatilità rara sul mercato.

La proprietà si articola in tre volumi distinti, offrendo una tela bianca perfetta per costruttori, investitori o imprenditori del settore ricettivo.

Il Fabbricato Principale: Ristorazione e Ricettività

Il cuore del complesso è rappresentato dal fabbricato maggiore. Al piano terra ospita i locali storicamente dedicati all'attività commerciale: un'ampia sala bar e da pranzo, unita a una spaziosa zona un tempo adibita a cucina professionale.

I due piani superiori sono invece dedicati alla zona notte, dove troviamo diverse camere da letto servite da un bagno. A completare questo edificio vi è un pratico piano sottotetto, precedentemente sfruttato come funzionale locale lavanderia.

L'Edificio Residenziale Adiacente

In aderenza alla struttura principale si sviluppa un secondo fabbricato, già accatastato come residenziale e disposto su due livelli. Questa porzione aggiunge ulteriore metratura e indipendenza al complesso, ampliando notevolmente lo spettro degli interventi possibili.

Il Corpo Staccato: L'Opportunità dell'Autorimessa

A completare la proprietà troviamo un piccolo fabbricato indipendente, un tempo utilizzato come deposito e dotato di un proprio bagno. La conformazione e la posizione di questo volume lo rendono ideale per un cambio di destinazione d'uso, con l'ottima prospettiva di potervi realizzare un'autorimessa a servizio del complesso.

Le Prospettive di Sviluppo e il Valore dell'Investimento

L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione globale, ma è proprio qui che risiede la sua forza. Le potenzialità di trasformazione sono svariate e si adattano a diverse strategie di business:

- Sviluppo Residenziale e Frazionamento: Il complesso può essere interamente riconvertito e frazionato in diversi appartamenti di vario taglio. Un'operazione perfetta per chi desidera rivendere le singole unità sul mercato o creare un portafoglio di immobili da mettere a reddito (sia con affitti tradizionali che tramite il redditizio mercato degli affitti brevi).

- Struttura Ricettiva e Commerciale: Mantenendo la vocazione originale, è possibile riqualificare il piano terra per avviare un nuovo ristorante o bistrot, trasformando i piani superiori e l'edificio adiacente in un B&B di charme o in una locanda, creando così un'attività ricettiva completa e indipendente.

Una soluzione immobiliare di grande respiro, pronta a prendere la forma del tuo prossimo progetto di successo.

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